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14亿上海外滩买楼,国海证券欲打造新职场,沪上拓业务?账上“趴着”现金113亿,上市券商排名29位

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8月 8, 2020 , ,

财联社(深圳,记者 覃泽俊)讯,国海证券将以14亿资金外滩买楼。

8月7日晚,国海证券(000750,股吧)董事会决议通过了公司以13.8亿元购买上海绿地外滩中心写字楼的议案。董事会同时确认了追加公司2020年度非电子设备类投资预算。

从公司盈利情况来看,近一年半公司归母净利润总和为8.76亿元,仅能覆盖写字楼售价的63.48%。而公司账上的货币资金为113亿元,在上市券商中排名29位,公司资产负债率为78.11%,在上市券商中位列第6。

公开资料显示,国海证券目前在上海仅布局了分公司和基金公司,并无业务总部在上海。因何斥资近14亿上海置地,公告中称,本次购买办公用楼为业务发展需要,交易对手方中民外滩房地产开发有限公司不是公司的关联人。

为何此时出手买楼?

国海证券8月7日晚公告称,公司董事会同意公司以含增值税总价不超过人民币13.8亿元向开发商中民外滩房地产开发有限公司购买上海绿地外滩中心C1栋写字楼(预售许可证记载的建筑面积约15209.2平方米,最终以产权登记面积为准),作为办公用途,并相应追加公司2020年度非电子设备类投资预算。

14亿上海外滩买楼,国海证券欲打造新职场,沪上拓业务?账上“趴着”现金113亿,上市券商排名29位

根据记者计算,国海证券购买的上海绿地外滩中心C1栋写字楼均价为9.07万元/平方米,C1栋设计为总部办公使用,地上楼高9层。

根据2019年国海证券年报,公司2019年归母净利为4.88亿元,近日公布的业绩预告显示,2020年上半年国海证券净利为3.88亿元。

上海绿地外滩中心所属地块也曾是上海2014年的地王,地价高达248.5亿元,由中民投买下后易手至绿地集团开发。目前已有上海银行、海通证券(600837,股吧)等金融机构在外滩中心买下写字楼。

在2020年工作计划中,国海证券曾提出公司要更加注重精细化管理。更注重稳健经营,积极防范风险;更强化资本配置的有效性,牢固树立投入产出观念,继续推进多渠道融资,降低资金成本,前瞻性开展资本负债期限匹配;同时树立过“紧日子”思想,合理控制成本。

不过根据2019年年报显示,公司投资性房地产价值仅有1700万余元,固定资产为1.51亿元(在固定资产构成中,房屋和土地基本是高占比)。值得一提的是,截至2019年末,公司账上货币资金为113.01亿元,在39家上市券商中排29位,资产负债率为78.11%,排名第6。

从公司业务开展情况来看,国海证券近年业绩还处在爬坡期。

2017-2019年经纪业务收入分别为4.87亿元,3.36亿元和4.15亿元。投行业务收入分别为4.62亿元、2.62亿元、3.57亿元。信用业务分别为-4.24亿元、-6.14亿元、4.46亿元。资管业务分别为1.62亿元、1.87亿元、2.87亿元。

近期也有券商公布了职场装修计划,计划以1.24亿元进行装修,公告称,根据办公需求,公司上海写字楼项目装修改造共涉及12个楼层,装修面积约17977平方米。涵盖接待大厅、资料室、员工健身区、财富管理中心、咖啡吧、机房以及办公区。同期,公司2020年一季度净利润仅为2.54亿元,同比下降56.41%,这也意味着西部证券(002673,股吧)拿出了一季度近五成的利润用来装修新办公楼。

国海证券新总裁上任

今年7月3日,国海证券最新发布公告称,公司聘任卢凯为总裁。卢凯曾任职于申万宏源(000166,股吧)资产管理部,2016年加入国海证券,44岁的卢凯是国海证券高管中较为年轻的中坚力量。

国海证券四年内经历了四位总裁或代总裁职责。据公开信息,何春梅在担任国海证券董事长前一直担任总裁职务,直到2016年9月项春生接替何春梅成为国海证券总裁。

但项春生仅上任一年零四个月,就匆匆离任。2018年1月4日,国海证券公告称1月3日接到项春生的辞职申请。国海证券总裁一职继续由董事长何春梅代为履行,按照规定,代为履行职务时间不能超过6个月。

直到2018年6月,国海证券公告聘任刘世安为总裁。刘世安有着22年监管从业经验。在“空降”国海证券之前,刘世安担任过平安证券总裁、分管投行业务的常务副总经理。

(责任编辑:季丽亚 HN003)